Immobilien

Die Immobilienbewirtschaftung muss strukturell und geplant abgewickelt werden.

Aus diesem Grunde wird für jeden Immobilieneigentümer oder Investor und für jede Liegenschaft oder eines ganzen
Immobilien-Portefeuilles ein Immobilien-Businessplan erstellt.

Eine optimale Bewirtschaftung der Liegenschaft kann nur langfristig erfolgreich mit einer Planung erfolgen.
Durch den Immobilien-Businessplan helfen wir Eigentümern und Investoren, langfristig eine gute Rendite zu erwirtschaften.

Inhalt des Immobilien-Businessplans

• Verkehrswertschätzung inkl. Gesamtbeurteilung
• SOLL - IST-Zustand
• Optimierungsvarianten
• Maßnahmenkatalog

Maßnahmen

1. Optimierung der Erträge

• mietrechtliche Umsetzung der Mietzinserträge
• optimale Ausgliederung der Nebenkosten
• marktgerechte Ertragsplanung
• Ausnutzung von optimalen Energiesparmaßnahmen
• Leerstands- Reduzierung
• Optimierung der Neuvermietung

2. Aufwand der Liegenschaft

• Budget
• Mehrjahresbudget
• Optimierung und klare Gliederung

3. Finanz-und Kapitalstruktur

• Finanzierungsoptimierung
• Fremdfinanzierungsplanung

4. Investoren und Investitionen

• Mehrjahresplanung über Investitionen
• Umsetzungsplan
• ertragsrelevante Optimierung

5. Eigenkapitalrentabilität und Gesamtkapitalrentabilität

• Rentabilitätsplanung - langfristig
• Rentabilitätsoptimierung